Objekt Informationen

Bergstraße 42 in 09113 Chemnitz


Beschreibung

Bergstraße 42 - Gewerbe 28 in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf wird eine praktische Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses angeboten. Das Objekt wurde um 1906 erbaut und im Jahr 1995 umfangreich saniert. Insgesamt befinden sich 24 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten in diesem Objekt. 


Folgende Merkmale kennzeichnen die Gewerbeeinheit:


  • praktisch geschnittener Grundriss / 
  • zeitloser Fliesenboden in der gesamten Einheit /
  • repräsentativer Eingangsbereich mit Platz für einen Tresen /
  • großzügiger Raum mit Küchenanschluss im hinteren Teil der Einheit /
  • einladende Bürofläche mit Platz zur Verwirklichung / 
  • Badezimmer mit Toilette und Waschbecken vorhanden / 
  • Zusätzliche Lagermöglichkeiten durch abgeschlossenes Kellerabteil  


Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, somit entfällt die Vorlage des Energieausweises.


Die Einheit ist seit September 2023 an ein Kosmetikstudio vermietet. Es wird eine Kaltmiete von 3.408,00 € nettokalt p.a. erzielt. 

Objekt-Informationen
Etage Erdgeschoss (EG)
Räume 2 Raum Wohnung
Verkaufpreis: 45.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt. jedoch mindestens 2.975,00 € inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm 71,00
In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat x1
Bank x2
Bar x3
Cafe x4
Zahnarzt x1
öffentliche Parkplätze x3
Apotheke x3
Restaurant x21
Allgemeinmediziner / Ärtzte x3
Ladestation (E-Car) x4
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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Verkaufs-Immobilie10673

verfügbar ab: sofort

  • 71,00
  • 2 Raum Wohnung
  • 71,00 qm
45.000,00 €
  • Bergstraße 42 in 09113 Chemnitz

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