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Hilbersdorfer Straße 74 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Hilbersdorfer Straße 74 - WE 13 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Raum-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, barrierearmen Mehrfamilienhauses, das um 1910 erbaut und im Jahr 1998 umfassend saniert wurde.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
Teppichboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
geräumiger Flurbereich mit ausreichend Stauraum /
optimal geschnittenes Wohnzimmer /
Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
Zugang zum Balkon über das Schlafzimmer /
innenliegendes Bad mit Dusche /
abschließbares Kellerabteil /
Personenaufzug vorhanden /

Die Wohnung ist ab 01.01.2026 neu vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.360,00€ p.a. erzielt.

Objekt-Informationen
Etage	zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	45.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	51,05
Parken	kein Stellplatz ( Euro)
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	D (<= 150 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x1
Restaurant	x5
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x2

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.