Stollberger Straße 75 b in 09119 Chemnitz
Beschreibung
Stollberger Straße 75 b - WE 21 - 2-Raum-Wohnung in 09119 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum-Wohnung mit verglasten Erkern und moderner Einbauküche auf dem Chemnitzer-Kapellenberg. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
- helle & freundliche Wohnräume /
- kleiner Eingangsbereich /
- großzügiger Wohnbereich /
- optimal geschnittene Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
- moderne Einbauküche vorhanden /
- großes, helles Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung /
- Wohn- und Schlafzimmer mit verglasten Erkern /
- Erker mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht /
- Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
- separates WC /
- Sondernutzungsrecht an offener Garage-Nr. 21 /
- abschließbares Kellerabteil zugehörig /
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum /
Die Wohnung ist gemeinsam mit dem dazugehörigen Stellplatz seit dem 01.10.2022 fest vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 6.348,00€ p.a. erzielt.
Der besagte überdachte Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | Erdgeschoss (EG) |
| Räume | 2 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 95.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 85,60 |
| Parken | Garage (5000 Euro) |
| Einbaukueche |  |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | C (<= 100 kWh/m².a) |
| Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1992 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x2 |
| Bar | x1 |
| Cafe | x2 |
| Autovermietung | x2 |
| Autowäsche | x3 |
| Zahnarzt | x6 |
| Bibliothek | x1 |
| öffentliche Parkplätze | x2 |
| Apotheke | x2 |
| Restaurant | x7 |
| Schule | x1 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x30 |
| Ladestation (E-Car) | x5 |
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