Objekt Informationen

Beschreibung

Erich-Mühsam-Straße 32 - WE 08 - 2-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung mit EBK, Balkon und Fahrstuhl im 2. Obergeschoss auf dem Chemnitzer Kaßberg! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1910 erbaut.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

• praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer / 
• helles und freundliches Wohnzimmer / 
• Küche mit genügend Platz für einen Essbereich / 
• moderne Einbauküche inkl. Geräte vorhanden /
• Küche mit Zugang zum Balkon /
• Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /  
• gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /  
• Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss / 
• großer Flur mit Platz für eine Garderobe / 
• interner Abstellraum /
• abgeschlossenes Kellerabteil / 
• Aufzug vorhanden /
• begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / 
• öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohnung ist gegen Februar 2026 bezugsfrei. Damit bietet sie eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.  

Aus unserer Sicht ist im Zuge einer Neuvermietung eine Nettokaltmiete in Höhe von 5.280,00€ p.a. realistisch.