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Hofer Straße 28 in 09130 Chemnitz

Beschreibung

Hofer Straße 28 - WE 05 - 2-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Humboldthöhe und wurde 1930 erbaut sowie im Jahr 2005 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Einheit:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
offene Wohnküche mit Essbereich /
Schlafzimmer von angenehmer Größe /
Bad mit Wanne und WM-Anschluss /
integrierte Deckenspots in Flur und Bad /
zeitloser Laminatboden /
abgeschlossenes Kellerabteil /
begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohnung ist zum 31. Dezember 2025 gekündigt. Sie befindet sich parallel in der Neuvermietung und ist somit ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Soll-Miete in Höhe von 2.868,00€ pro Jahr angestrebt.

Objekt-Informationen
Etage	zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	43.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	40,20
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	123 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1930

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x2
Bar	x3
Cafe	x5
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x3
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x2
Apotheke	x5
Poststation	x1
Restaurant	x11
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x20
Ladestation (E-Car)	x4
Tierarzt	x1

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.