Objekt Informationen

Beschreibung

Carl-von-Ossietzky-Straße 143 - WE 11 - 2-Raum-Wohnung in 09127 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon in einer beliebten Wohngegend in Chemnitz-Gablenz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1930 erbaut und 2005 umfangreich saniert wurde. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / 
• helle & freundliche Wohnräume / 
• geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon / 
• Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
• gemütliches Schlafzimmer / 
• Kinderzimmer auch nutzbar als Arbeitszimmer /
• Küche mit Platz für einen Essbereich /
• Badezimmer mit Wanne & WM-Anschluss / 
• interner Abstellraum vorhanden / 
• abgeschlossenes Kellerabteil / 
• SNR am Außenstellplatz Nr. 26 / 
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
• öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2005 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Gemeinsam mit dem Stellplatz wird eine Nettokaltmiete von 4.124,40€ p.a. erzielt. 

Eine Mieterhöhung wurde den Mietern zugestellt; ab dem 01.02.2026 beträgt die Nettokaltmiete voraussichtlich 4.656,00€ p.a..

Der Außenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.