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Ludwigstraße 38 in 09113 Chemnitz

Beschreibung

Ludwigstraße 38 - WE 04 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon im beliebten Schloßchemnitz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde 1905 erbaut und 1999 umfangreich saniert.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

ansprechend gestalteter Grundriss - keine Durchgangszimmer /
geräumiges Wohnzimmer /
gemütliches Schlafzimmer /
großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich und Zugang zum Balkon /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtig /
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WM-Anschluss /
Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohnung ist seit dem 15.01.2018 für 3.900,00€ nettokalt p.a. vermietet. Die renditestarke Einheit eignet sich super für Kapitalanleger!

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	67.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 4.165,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	63,55

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	112,7 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1905

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x2
Bank	x1
Bar	x2
Cafe	x4
Zahnarzt	x1
öffentliche Parkplätze	x3
Apotheke	x3
Restaurant	x20
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x6

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.