Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage von Chemnitz im beliebten Stadtteil Furth – nur wenige Schritte vom Ufer der Chemnitz entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1930 erbaut und 1995 umfassend saniert wurde. Die Kombination aus charmantem Altbaucharakter und moderner, funktionaler Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und eine solide Basis für langfristige Vermietbarkeit.

Die Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit, große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Im 2. Obergeschoss sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eleganten Wohnkomfort, während das Dachgeschoss mit hellem Vinylboden ein ruhiges und modernes Raumgefühl vermittelt . Küche und Badezimmer sind mit funktionalen Fliesen ausgestattet, die pflegeleicht und langlebig sind. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und vermittelt bereits beim Betreten ein komfortables Raumgefühl. Die offene Küche mit Einbauküche und Kochinsel bildet einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung, ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Zwei komfortable Schlafzimmer im 2. Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum, der sich hervorragend als Abstell- oder Hauswirtschaftsbereich eignet, sowie ein attraktives Dachzimmer mit bodentiefer Gaube, das viel Licht bietet und sich ideal als Arbeits-, Schlaf- oder Hobbyraum nutzen lässt. Besondere Highlights bietet das Badezimmer: Es ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten bodentiefen Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit Panoramaspiegel ausgestattet. Ein extragroßer Einbauschrank sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner runden den Komfort ab. Zusätzlich stehen ein separater Abstellraum im Treppenhaus sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil zur Verfügung.

Seit dem 01.09.2024 zuverlässig vermietet, erzielt diese attraktive Wohnung eine jährliche Nettokaltmiete von 5.940,00€. Hochwertige Ausstattung, ein durchdachter Grundriss und die ruhige Lage nahe der Natur machen sie zu einer idealen Kapitalanlage mit langfristig sicherer Vermietung und stabiler Nachfrage.