Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Gestaltungsspielraum in attraktiver Lage von Glauchau. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer eindrucksvollen, denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1889. Das Gebäude wurde einst vom Fabrikanten und Rittergutsbesitzer Ludwig Leuschner (1824–1889) zum Frauenversorgungsheim der Stadt umgestaltet und ist architektonisch dem historisierenden Stil des späten Klassizismus zuzuordnen. Im Zuge einer umfassenden Gebäudesanierung im Jahr 1999 wurde die historische Bausubstanz erhalten und gleichzeitig eine solide Grundlage für modernes Wohnen geschaffen.

• praktischer Grundriss: kurze Wege & funktionale Raumaufteilung /
• helle Wohnräume: große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht /
• Eingangsflur: Platz für Garderobe & Willkommen heißen /
• geräumiges Wohnzimmer: offener Bereich mit Küche / 
• Essbereich: kann problemlos im Wohnraum integriert werden /
• großes Schlafzimmer: 3 Fenster für eine freundliche Atmosphäre /
• direkter Zugang zum Schlafzimmer über das Wohnzimmer /
• gefliestes Badezimmer: bodengleiche Dusche & barrierearme Nutzung /
• Kellerabteil: abschließbar, ideal für zusätzlichen Stauraum
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum: im Keller /
• Personenaufzug: komfortables Erreichen aller Etagen /

Die Wohnung steht aktuell leer und wartet auf eine Renovierung – ein perfektes Projekt für Eigennutzer, die ihre Wohnung individuell gestalten möchten. Auch Kapitalanleger können hier von einer attraktiven Investitionsmöglichkeit profitieren: Nach umfassender Sanierung ist eine jährliche Soll-Miete von ca. 3.780,00€ realistisch.

Im Objekt steht eine weitere leerstehende Wohneinheit über uns zum Verkauf. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.