In ruhiger und gepflegter Wohnlage des beliebten Wohnparks „Silberstraße“ in Wilkau-Haßlau erwartet Sie diese charmante 3-Raum-Wohnung mit Balkon und zugehörigem Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1993 errichtet wurde und durch seine solide Bauweise sowie eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. 

• Grundriss ohne Durchgangszimmer: Privatsphäre für jedes Familienmitglied / 
• viel Tageslicht in den Wohnräumen: einladende Wohnatmosphäre /
• langer Flurbereich mit viel Stellfläche: ideal für Garderobe & Schränke / 
• großzügiges Wohnzimmer: ausreichend Platz für einen separaten Essplatz / 
• kompakte Küche: optimal geeignet für eine praktische Küchenzeile /
• zwei Schlafzimmer mit nahezu identischer Größe /
• Tageslichtbad mit Badewanne: natürliches Licht für zusätzlichen Komfort /
• separates WC: besonders praktisch im Alltag & bei Besuch /
• Abstellraum mit WM-Anschluss: zusätzlicher Stauraum in der Wohnung /
• Balkon: Entspannen an der frischen Luft & sonnige Stunden im Freien /
• abschließbares Kellerabteil: bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum /
• gemeinschaftlicher Trockenraum: komfortable Lösung für die Wäsche /
• Fahrradraum im Keller: sichere & praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder /
• Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz Nr. 20: stressfreies Parken /

Die Wohnung wird zum 31.05.2026 frei und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Parallel befindet sich die Wohnung aktuell in der Neuvermietung. Aus heutiger Sicht lässt sich eine realistische Soll-Miete von ca. 5.820,00€ nettokalt pro Jahr erzielen, wodurch sich das Objekt ebenfalls sehr gut als Kapitalanlage eignet. Der Außenstellplatz ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten.

Im Objekt steht eine weitere Wohneinheit über uns zum Verkauf, die sich optimal zur Kapitalanlage eignet.