Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten  Mehrfamilienhauses, das 1909 errichtet und 1999 umfassend saniert wurde. Die Gaszentralheizung des denkmalgeschützten Objekts wurde erst im Jahr 2022 erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage. 

• praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer & optimale Raumaufteilung /
• helle & freundliche Wohnräume: mit angenehmem Tageslichteinfall /
• großzügige Zimmergrößen: schaffen ein komfortables Wohnambiente /
• großer Flurbereich: mit ausreichend Platz für Garderobe & Stauraum /
• geräumiges Wohnzimmer: mit Möglichkeit zur Integration eines Essbereichs /
• komfortables Schlafzimmer: mit vielfältigen Stellmöglichkeiten für Mobiliar /
• einzigartige Stuckelemente: in Wohnzimmer & Schlafzimmer / 
• separate Küche: optimal geschnitten & mit vorhandener Einbauküche / 
• Küche: mit direktem Zugang zum Balkon /
• Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: ideal zum Entspannen /
• weiteres Zimmer mit Gartenblick: als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer /
• Tageslichtbad: mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche & WM-Anschluss /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum /
• Abstellraum auf halber Treppenhöhe: weitere Nutzfläche /
• gemeinschaftlicher Fahrradraum: Abstellmöglichkeit für Fahrräder /

Die Wohnung ist seit dem 01.12.1999 vermietet und zeichnet sich durch ein äußerst langfristiges und stabiles Mietverhältnis aus. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 7.200,00€, wodurch sich die Einheit insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Chemnitz eignet.