Zum Verkauf steht eine attraktive und modern ausgestattete 2-Raum-Wohnung mit Loggia und Stellplatz im Parkhaus in gefragter Lage auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubauensembles aus dem Jahr 1997, das vollständig barrierefrei sowie altersgerecht konzipiert wurde. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt, überzeugt durch eine hervorragende Energieeffizienz und wird von einer örtlichen, sehr guten Hausverwaltung betreut.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

• praktischer Grundriss: angenehme & funktionale Raumaufteilung /
• helle Wohnräume: freundliche Wohnatmosphäre durch guten Lichteinfall /
• moderner Laminatboden: in den beiden Wohnräumen verlegt /
• pflegeleichte Fliesen: in Küche & Badezimmer /
• Außenjalousien an den Fenstern: komfortabler Sicht- und Sonnenschutz /
• kleiner Flur: jedoch ausreichend Platz für Garderobe /
• geräumiges Wohnzimmer: mit integriertem Essbereich möglich /
• hofseitige Loggia: mit schönem Blick in den begrünten Innenhof /
• Zugang zur Loggia: direkt über den Wohnbereich /
• gemütliches Schlafzimmer: ruhig gelegen /
• funktional geschnittene Küche: mit Abstellraum /
• barrierefreies Badezimmer: mit bodengleicher Dusche & WM-Anschluss /
• Personenaufzug: komfortables Erreichen aller Etagen /
• begrünter Innenhof: gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Atmosphäre /
• Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum: gemeinschaftlich nutzbar /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum /
• sicherer Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus: bequemes Parken /

Die Wohnung sowie der Stellplatz im Parkhaus sind ab sofort frei verfügbar und eignen sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bei einer Neuvermietung der Wohneinheit inklusive Stellplatz ist aus unserer Sicht eine jährliche Soll-Miete von 4.860,00€ nettokalt erzielbar. Der besagte Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.