Schüffnerstraße 12 in 09130 Chemnitz
Beschreibung
Schüffnerstraße 12 - WE 07 - 3-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 3-Raum-Wohnung im aufstrebenden Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1891 errichtet und 2002 umfassend kernsaniert wurde. Das Objekt wird durch eine örtliche, sehr gut etablierte Hausverwaltung betreut, was für eine solide und nachhaltige Objektbewirtschaftung spricht.
Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus:
- praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer, optimale Raumaufteilung /
- helle & freundliche Wohnräume: angenehmer Lichteinfall in allen Bereichen /
- einheitlicher Laminatboden: in sämtlichen Wohnräumen verlegt /
- funktionale Fliesen: in Küche & Badezimmer /
- langer Flurbereich: mit ausreichend Platz für Garderobe & Stauraum /
- geräumiges Wohnzimmer: mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
- schmale, lange Küche: funktional geschnitten & gut nutzbar /
- großes Schlafzimmer: mit genügend Stellfläche für individuelle Einrichtung /
- weiteres, hofseitig ausgerichtetes Zimmer: Kinder- oder Arbeitszimmer /
- gefliestes Tageslichtbad: mit Badewanne & WM-Anschluss /
- abschließbares Kellerabteil vorhanden: weiterer Stauraum /
- Fahrradraum im Keller: zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügbar /
Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aus unserer Sicht kann bei einer Neuvermietung nach Renovierung der Einheit eine realistische Soll-Miete in Höhe von 4.176,00€ p. a. erzielt werden.
Über den Standort
Das Wohnhaus befindet sich auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Dieser Stadtteil besticht besonders durch seinen offenen und lebendigen Charakter. Zahlreiche Imbisse, Einzelhandelsgeschäfte und Startups haben sich in den vergangenen Jahren auf dem Sonnenberg niedergelassen. Dank der bunt gemischten Bevölkerung und dem Leben, welches sich zwischen den Häusern und Gärten abspielt, erlangt der Stadtteil immer mehr Zuspruch. Eine Vielzahl an bekannten, exzellenten Bars und Restaurants, befinden sich ebenso auf dem Sonnenberg. Diese ziehen täglich Feinschmecker aus ganz Chemnitz und Umgebung in ihren Bann. Ein weiterer positiver Aspekt eines Lebens auf dem Sonnenberg ist die zentrale Lage, sowie die sehr gut ausgebaute Infrastruktur des Stadtteils. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Objekt-Informationen
Etage
Dachgeschoss (DG)
Räume
3 Raum Wohnung
Verkaufspreis
55.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
69,55 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
69,55 m²
Wohnfläche
3 Raum Wohnung
Zimmer
DG.
Etage
Kaufpreis
55.000,00 €
Energieausweis
kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1891
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Mitarbeiter kontaktieren
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Schüffnerstraße 12 in 09130 Chemnitz
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