Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Raum-Maisonettewohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altendorf. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das darüberliegende Dachgeschoss eines gepflegten und hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1912 errichtete Altbauobjekt wurde 2001 umfassend saniert und überzeugt trotz seines historischen Charakters mit einer sehr guten Energieeffizienzklasse B – ein Hinweis auf den guten Sanierungszustand des Gebäudes.

Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: 

• attraktive Maisonette-Aufteilung: Wohnen auf zwei Ebenen /
• moderner Laminatboden  in den Wohnräumen: angenehme Atmosphäre /
• praktikable Fliesen: in Badezimmer & Küche /
• kleiner, praktischer Flurbereich: Zugang zum Wohnbereich & zur Küche /
• großzügiges Wohnzimmer: mit 17 m² das Herzstück der Wohnung /
• optimal geschnittene Küche: funktional & gut nutzbar /
• Zugang zum Dachgeschoss über eine Treppe: direkt aus dem Wohnzimmer /
• tolles Schlafzimmer im Dachgeschoss: gemütlicher Rückzugsbereich /
• innenliegendes Badezimmer: mit Dusche, Wanne & WM-Anschluss /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum /
• eigenes Dachbodenabteil: praktischer weiterer Abstellbereich /

Die Wohnung ist seit dem 15.11.2024 vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 3.360,00 € p.a. erzielt. Parallel wurde dem Mieter bereits eine Mieterhöhung zugestellt, sodass sich die jährliche Nettokaltmiete nach Zustimmung auf 3.761,16 € p.a. steigern lässt.