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Würzburger Straße 27 in 09130 Chemnitz

Beschreibung

Würzburger Straße 27 - WE 04 - 3-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine TOP-geschnittene 3-Raum-Wohnung auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus, welcher 1912 erbaut und 2001 kernsaniert wurde. Heute zählt das Gebäude zum Kulturdenkmal Chemnitz. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße einer belebten Gegend, ist man hier optimal an Einrichtungen des täglichen Bedarfs angebunden.

Folgende Merkmale kennzeichnen diese Wohneinheit:

idealer Grundriss - ohne Durchgangszimmer /
großes Wohnzimmer mit schönem Erker /
Küche mit Zugang zum Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie einer Badewanne /
Schlaf- und Kinderzimmer von angenehmer Größe /
geräumiger Flur /
Personenaufzug im Haus /
abgeschlossenes Kellerabteil /
gepflegter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /

Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Es werden Mieteinnahmen von 4.747,56 € nettokalt p.a. erzielt.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	3 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	78.000,00 €
Provision:	5,95 inkl. MwSt. jedoch mindestens 2.975,00 € inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	77,38
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	Gas
Baujahr	1912

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x7
Bank	x2
Bar	x3
Cafe	x5
Autowäsche	x2
Zahnarzt	x4
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x3
Apotheke	x5
Restaurant	x13
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x14
Ladestation (E-Car)	x2
Tierarzt	x1

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.