Talstraße 32 in 09117 Chemnitz
Beschreibung
Talstraße 32 - WE 16 - 3-Raum-Wohnung in 09117 Chemnitz - Verkauf
Zum Kauf angeboten wird eine ideal geschnittene 3-Raum-Wohnung im Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand! Das gepflegte Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 1992 / 1993 vollumfänglich saniert.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- ansprechend gestalteter Grundriss /
- helles und freundliches Wohnzimmer /
- Küche mit separater Diele für zusätzlichen Stauraum /
- geräumiges Schlafzimmer /
- Kinderzimmer mit angenehmer Größe/
- Badezimmer mit Wanne /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- zugeordneter Stpl. /
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sollte im Zuge der Neuvermietung renoviert werden. Nach einer erfolgte Renovierung liegt die erzielbare Soll-Miete aus unserer Sicht bei 4.140,00 € nettokalt p.a..
Auf Grund der bestehenden Ausstattungsmerkmalen eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer.
Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | erstes Obergeschoss (1. OG) |
| Räume | 3 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 47.500,00 € |
| Provision: | 5,95% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00 € inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 66,29 |
| Parken | Aussenstellplatz (2500 Euro) |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | C (<= 100 kWh/m².a) |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1992 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Bank | x1 |
| Zahnarzt | x4 |
| öffentliche Parkplätze | x1 |
| Apotheke | x1 |
| Poststation | x1 |
| Restaurant | x2 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x7 |
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