Hilbersdorfer Straße 74 in 09131 Chemnitz
Beschreibung
Hilbersdorfer Straße 74 - WE 13 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Raum-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, barrierearmen Mehrfamilienhauses, das um 1910 erbaut und im Jahr 1998 umfassend saniert wurde.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
- helle & freundliche Wohnräume /
- Teppichboden in allen Wohnräumen /
- Fliesen in Bad & Küche /
- geräumiger Flurbereich mit ausreichend Stauraum /
- optimal geschnittenes Wohnzimmer /
- Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
- Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
- Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
- Zugang zum Balkon über das Schlafzimmer /
- innenliegendes Bad mit Dusche /
- abschließbares Kellerabteil /
- Personenaufzug vorhanden /
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 neu vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.360,00€ p.a. erzielt.
Über den Standort
Das Objekt liegt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf – einer grünen, familienfreundlichen Lage mit idealer Anbindung. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten wie die Sachsen-Allee sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Zeisigwald, ein über 600 Hektar großes Waldgebiet, bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege und lädt zum Erholen ein. So verbindet Hilbersdorf städtisches Leben und Natur auf ideale Weise.
Objekt-Informationen
Etage
zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
45.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
51,05 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Fahrstuhl
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
51,05 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
2. OG.
Etage
Kaufpreis
45.000,00 €
Energieausweis
kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Baujahr
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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