Margaretenstraße 28 in 09131 Chemnitz
Beschreibung
Margaretenstraße 28 - WE 01 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine einfache, langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1901 erbaut und 2008 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
- helle & freundliche Wohnräume /
- einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
- Flur mit ausreichend Platz für Stauraum /
- großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht /
- Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
- PVC-Bodenbelag in der Küche /
- Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung /
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
- Abstellraum auf halber Treppe /
- abschließbares Kellerabteil zugehörig /
- gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2016 fest vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 2.940,00€ p.a. erzielt.
Bei Auszug der Mieterin, muss die Wohnung renoviert werden.
Über den Standort
Das Objekt befindet sich im schönen Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Besonders bei jungen Familien ist dieser Stadtteil dank seiner idealen Lage und der zahlreichen Bildungseinrichtungen sehr beliebt. Sowohl das Einkaufscenter „Sachsenallee“ als auch zahlreiche sich im Stadtteil befindende Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Großteil der Fläche des beliebten Stadtteils wird von einem großen Waldgebiet, dem „Zeisigwald" eingenommen. Somit ist man stets in nur wenigen Minuten sowohl in der belebten Chemnitzer Innenstadt als auch in der Natur.
Objekt-Informationen
Etage
Erdgeschoss (EG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
45.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
58,36 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Energieausweis
Erstellungsdatum
nicht benötigt
Ausweistyp
---
Energieträger
keine Angabe
Baujahr
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
3x vorhanden
Apotheke
2x vorhanden
Bank
1x vorhanden
Cafe
2x vorhanden
Geldautomat
3x vorhanden
Ladestation (E-Car)
4x vorhanden
Poststation
1x vorhanden
Restaurant
7x vorhanden
Zahnarzt
2x vorhanden
öffentliche Parkplätze
6x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
58,36 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
EG.
Etage
Kaufpreis
45.000,00 €
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Margaretenstraße 28 in 09131 Chemnitz
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