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Margaretenstraße 28 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Margaretenstraße 28 - WE 01 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine einfache, langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1901 erbaut und 2008 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
helle & freundliche Wohnräume /
einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
Flur mit ausreichend Platz für Stauraum /
großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht /
Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
PVC-Bodenbelag in der Küche /
Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung /
gefliestes Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
Abstellraum auf halber Treppe /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /
gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2016 fest vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 2.940,00€ p.a. erzielt.

Bei Auszug der Mieterin, muss die Wohnung renoviert werden.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	45.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	58,36
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Cafe	x2
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x2
Poststation	x1
Restaurant	x7
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x4

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.