Objekt Informationen

Beschreibung

Reichenhainer Straße 7 - WE 10 - 3-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz - Verkauf

Erwerben Sie eine vermietete 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit großem Abstellraum im Spitzboden in Chemnitz, Stadtteil Bernsdorf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1920 erbaut und 1997 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• ansprechend gestalteter Grundriss /
• helle & freundliche Wohnräume /
• großzügiges Wohnzimmer /
• Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
• Schlafzimmer mit optimalem Schnitt und schicker Dachgaube /
• gemütliches Kinderzimmer, auch nutzbar als Arbeitszimmer /
• innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss /
• Dachspitz über eine Raumspartreppe erreichbar /
• Dachspitz nutzbar als Abstellraum (Fläche: 17,20 m²) /
• einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
• Fliesen in Badezimmer & Küche /
• SNR am separaten Abstellraum im Treppenhaus /
• Außenstellplatz /
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / 
• öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar / 

Zum Mehrfamilienhaus gehören 10 Wohnungen und 10 Stellplätze, die bisher keiner rechtlichen Zuordnung unterliegen.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2007 fest vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. 

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 4.196,64€. Den Mietern wurde zum 01.10.2025 dieses Jahres eine Mieterhöhung auf 5.040,00 € p.a. nettokalt zugestellt.