Zeißstraße 12 in 09131 Chemnitz
Beschreibung
Zeißstraße 12 - WE 07 - 3-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine modern renovierte 3-Raum-Wohnung in beliebter Wohngegend von Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 erbaut und 2001 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
- helle & freundliche Wohnräume /
- einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
- Fliesen in Küche & Badezimmer /
- geräumiger Flurbereich mit ausreichend Stauraum /
- großzügiges Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich /
- Schlafzimmer mit separatem Schrankraum /
- Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer von angenehmer Größe /
- beide Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung /
- helle Küche mit WM-Anschluss /
- Balkon mit Blick in den Innenhof /
- Zugang zum Balkon über die Küche /
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne /
- Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz-Nr. 3 zugehörig /
- abschließbares Kellerabteil /
- gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /
Die Wohnung ist gemeinsam mit dem dazugehörigen Stellplatz seit dem 01.04.2018 vermietet. Somit ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 4.680,00€ p.a. erzielt.
Der besagte Außenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.
Über den Standort
Das Objekt befindet sich im schönen Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Besonders bei jungen Familien ist dieser Stadtteil, dank seiner idealen Lage und der zahlreichen Bildungseinrichtungen, sehr beliebt. Sowohl das Einkaufscenter "Sachsenallee", als auch zahlreiche sich im Stadtteil befindende Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Großteil der Fläche des beliebten Stadtteils wird von einem großen Waldgebiet, dem Zeisigwald, eingenommen. Somit ist man stets in nur wenigen Minuten, sowohl in der belebten Chemnitzer Innenstadt, als auch in der ruhigen und besinnlichen Natur.
Objekt-Informationen
Etage
zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume
3 Raum Wohnung
Verkaufspreis
62.500,00 €
Provision
5,95% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
64,10 m²
Parken
Aussenstellplatz (2500 €)
Energieausweis
kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Baujahr
1910
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
3x vorhanden
Apotheke
2x vorhanden
Bank
1x vorhanden
Cafe
2x vorhanden
Geldautomat
3x vorhanden
Ladestation (E-Car)
3x vorhanden
Poststation
1x vorhanden
Restaurant
6x vorhanden
Zahnarzt
2x vorhanden
öffentliche Parkplätze
6x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
64,10 m²
Wohnfläche
3 Raum Wohnung
Zimmer
2. OG.
Etage
Kaufpreis
62.500,00 €
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Zeißstraße 12 in 09131 Chemnitz
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