Objekt Informationen

Beschreibung

Elisenstraße 32 - Gewerbe 5 - in 09111 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeeinheit im schönen Chemnitzer-Zentrum. Das Gewerbe befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1888 erbaut und 1996 umfassend saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• 5 helle, gut geschnittene Büroräume /
• flexible Nutzung für Einzel- & Teambüros, Besprechungsräume & Empfang /
• optimale Raumaufteilung /
• effiziente Arbeitswege & klare Struktur für ein angenehmes Arbeitsumfeld /
• separater Koch- und Pausenbereich /
• ideal für Mitarbeitende zur Erholung & Meetings in lockerer Atmosphäre /
• gepflegte Sanitäreinrichtung – auch für Kundenbesuch geeignet /
• Wasch- und Trockenraum vorhanden: praktischer Zusatznutzen /
• Personenaufzug im Gebäude /
• barrierearmer Zugang – bequem für Mitarbeitende & Kunden /
• öffentliche Stellplätze direkt vor dem Gebäude /
• bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Besucher & Kunden /
• gute Lage in gewachsener Umgebung /
• attraktives Arbeitsumfeld mit Anbindung an ÖPNV & Nahversorgung /
• gepflegtes Gebäude mit professionellem Erscheinungsbild /
• repräsentativer Standort für verschiedenste Branchen /

Die Gewerbeeinheit ist seit dem 01.01.2023 vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar. Es wird eine Nettokaltmiete von 2.520,00€ p.a. erzielt. 

Im Objekt steht ebenso eine vermietete Wohneinheit über uns zum Verkauf. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.