SI Wohnungsmarkt - Immobilienmakler Chemnitz Leipzig Aue Sachsen

Lerchenstraße 11 in 09111 Chemnitz

Beschreibung

Lerchenstraße 11 - WE 03 - 2-Raum-Wohnung in 09111 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches sich in Zentrumsnähe befindet, wurde im Jahr 1870 erbaut und 1999 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich /
Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung /
Küche und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon /
Balkon mit Blick in den Innenhof /
Badezimmer mit Wanne und integrierten Deckenspots /
zeitloser Laminatfußboden /
Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz /
begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Zentrumsnah gelegen /

Die Wohnung und der Stellplatz sind seit dem 15.10.2025 für 4.020,00€ nettokalt p.a. vermietet. Besonders gut eignet sich die Wohneinheit für Kapitalanleger!

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	57.000,00 €
Provision:	3,57 inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	48,00
Parken	Aussenstellplatz (3000 Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	69,6 kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1870

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x8
Bank	x3
Bar	x6
Cafe	x7
Autovermietung	x1
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x4
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x1
Apotheke	x4
Poststation	x2
Restaurant	x28
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x10
Ladestation (E-Car)	x11

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.