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Altchemnitzer Straße 72 in 09120 Chemnitz

Beschreibung

Altchemnitzer Straße 72 - WE 09 - 3-Raum-Wohnung in 09120 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine ideal geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Altchemnitz! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut und 2008 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
großzügiges Wohnzimmer /
Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
hofseitiger Balkon über die Küche erreichbar /
Kinderzimmer auch ideal als Arbeitszimmer nutzbar /
Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
Badezimmer mit Wanne /
interner Abstellraum mit WM-Anschluss /
integrierte Deckenspots in Flur und Bad /
zeitloser Laminatboden /
SNR am zugeordneten Stellplatz /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohnung ist gemeinsam mit dem zugehörigen Stellplatz ab dem 01.01.2026 neu vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.720,00€ p.a. erzielt.

Über den Standort

Das Objekt befindet sich im langgestreckten Stadtteil Altchemnitz. Hier findet man die unterschiedlichsten Bauwerke und Wohnhäuser vergangener und gegenwärtiger Architektur. Von sanierten Altbauwohnungen in Zentrumsnähe, bis hin zu Doppehaushälften mit ländlichem Charakter im Süden des Stadtteils, hat Altchemnitz eine Vielzahl an attraktivem Wohnraum zu bieten. Der Stadtteil verfügt über eine Großzahl an Industriebetrieben, welche sich in den vergangenen Jahren aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung hier niedergelassen haben. Zentrale Verkehrsader ist die B95, welche sowohl direkt in die Chemnitzer Innenstadt, als auch in die ländlicheren Gegenden führt. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie die Universität auf der Reichenhainer Straße in Bernsdorf, sind in der Regel in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Objekt-Informationen

Etage Erdgeschoss (EG)

Räume 3 Raum Wohnung

Verkaufspreis 57.500,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 50,89 m²

Parken Aussenstellplatz (2500 €)

Verkaufs-Immobilie

Verfügbar sofort

50,89 m² Wohnfläche

3 Raum Wohnung Zimmer

EG. Etage

Kaufpreis

57.500,00 €

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Energieausweis

Endenergieverbrauch 92,2 kWh/m²a

Erstellungsdatum nicht benötigt

Ausweistyp ---

Energieträger keine Angabe

Baujahr

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.