Hofer Straße 28 in 09130 Chemnitz
Beschreibung
Hofer Straße 28 - WE 05 - 2-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf
Zum Kauf angeboten wird eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Humboldthöhe und wurde 1930 erbaut sowie im Jahr 2005 umfangreich saniert.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Einheit:
- praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon /
- Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
- offene Wohnküche mit Essbereich /
- Schlafzimmer von angenehmer Größe /
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss /
- integrierte Deckenspots in Flur und Bad /
- zeitloser Laminatboden /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohnung ist zum 31. Dezember 2025 gekündigt. Sie befindet sich parallel in der Neuvermietung und ist somit ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger geeignet.
Es wird eine Soll-Miete in Höhe von 2.868,00€ pro Jahr angestrebt.
Über den Standort
Das Wohnhaus befindet sich auf dem Chemnitzer Sonnenberg.
Dieser Stadtteil besticht besonders durch seinen offenen und lebendigen Charakter. Zahlreiche Imbisse, Einzelhandelsgeschäfte und Startups, haben sich in den vergangenen Jahren auf dem Sonnenberg niedergelassen. Eine Vielzahl an bekannten, exzellenten Bars und Restaurants, befinden sich ebenso auf dem Sonnenberg.
Ein weiterer positiver Aspekt eines Lebens auf dem Sonnenberg ist die zentrale Lage, sowie die sehr gut ausgebaute Infrastruktur des Stadtteils. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Objekt-Informationen
Etage
zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
43.500,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
40,20 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Energieausweis
Endenergieverbrauch
123 kWh/m²a
Erstellungsdatum
nicht benötigt
Ausweistyp
---
Energieträger
keine Angabe
Baujahr
1930
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
20x vorhanden
Apotheke
5x vorhanden
Autowäsche
1x vorhanden
Bank
2x vorhanden
Bar
3x vorhanden
Bibliothek
1x vorhanden
Cafe
5x vorhanden
Geldautomat
3x vorhanden
Ladestation (E-Car)
4x vorhanden
Poststation
1x vorhanden
Restaurant
11x vorhanden
Schule
1x vorhanden
Tierarzt
1x vorhanden
Zahnarzt
3x vorhanden
öffentliche Parkplätze
2x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
40,20 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
2. OG.
Etage
Kaufpreis
43.500,00 €
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Hofer Straße 28 in 09130 Chemnitz
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