SI Wohnungsmarkt - Immobilienmakler Chemnitz Leipzig Aue Sachsen

Margaretenstraße 50 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Margaretenstraße 50 - WE 10 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer Hilbersdorf! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 2003 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

ansprechend gestalteter Grundriss /
helles und freundliches Wohnzimmer /
offene Küche im Wohnzimmer /
gemütliches Schlafzimmer /
Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss /
integrierte Deckenspots in Flur und Bad /
zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
separater Abstellraum im Treppenhaus /
abgeschlossenes Kellerabteil /
begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
separater Abstellraum im Treppenhaus /

Die Wohnung ist zum 1. Januar 2026 bezugsfrei. Sie befindet sich parallel in der Neuvermietung und ist somit ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Soll-Miete in Höhe von 2.520,00€ pro Jahr angestrebt.

Über den Standort

Das Objekt befindet sich im schönen Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Besonders bei jungen Familien ist dieser Stadtteil, dank seiner idealen Lage und der zahlreichen Bildungseinrichtungen, sehr beliebt. Sowohl das Einkaufscenter "Sachsenallee", als auch zahlreiche sich im Stadtteil befindende Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten erreichbar. Rad- und Wanderwege durchziehen den gesamten Wald. Somit ist man stets in nur wenigen Minuten, sowohl in der belebten Chemnitzer Innenstadt, als auch in der ruhigen und besinnlichen Natur.

Objekt-Informationen

Etage drittes Obergeschoss (3. OG)

Räume 2 Raum Wohnung

Verkaufspreis 36.500,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 38,07 m²

Energieausweis

Endenergieverbrauch 99,00 kWh/m²a

Erstellungsdatum nicht benötigt

Ausweistyp ---

Energieträger keine Angabe

Baujahr 1908

In der näheren Umgebung (1km)

Allgemeinmediziner / Ärtzte

3x vorhanden

Apotheke

2x vorhanden

Bank

1x vorhanden

Cafe

2x vorhanden

Geldautomat

3x vorhanden

Ladestation (E-Car)

4x vorhanden

Poststation

1x vorhanden

Restaurant

7x vorhanden

Zahnarzt

2x vorhanden

öffentliche Parkplätze

6x vorhanden

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.