Zum Verkauf steht eine charmante und frisch renovierte 2-Raum-Wohnung im Herzen des beliebten Chemnitzer Kaßbergs – einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt, bekannt für sein einzigartiges Altbauflair und seine hervorragende Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1897, das im Jahr 1998 umfassend saniert wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet eindrucksvoll historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein ganz besonderes Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch folgende Highlights: 

• durchdachter Grundriss: klare, funktionale Raumaufteilung /
• ohne Durchgangszimmer: ideal für komfortables Wohnen /
• freundliche Räume: Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre /
• moderner Vinylboden: hochwertig, pflegeleicht & zeitlos /
• frisch renoviert: sofort bezugsfertig, kein Renovierungsaufwand erforderlich /
• tolles Wohnzimmer: einladender Mittelpunkt für Wohnen & Entspannen / 
• komfortable Küche mit Einbauküche: funktional ausgestattet /
• gemütliches Schlafzimmer: ruhiger Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter /
• hell gefliestes Tageslichtbad: mit Badewanne sowie WM-Anschluss /
• eigenes Kellerabteil: praktischer zusätzlicher Stauraum /
• gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller: sicher & bequem erreichbar /

Die Wohnung steht derzeit leer und bietet damit maximale Flexibilität – sie eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Falle einer Neuvermietung ist aus heutiger Sicht eine realistische Soll-Miete von ca. 4.580,00€ nettokalt pro Jahr erzielbar, was diese Immobilie auch unter Renditegesichtspunkten attraktiv macht.