Zum Verkauf steht eine attraktive und modern ausgestattete 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in gefragter Lage auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauensembles aus dem Jahr 1997, das vollständig barrierefrei sowie altersgerecht konzipiert wurde.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• gut durchdachter Grundriss ohne Durchgangszimmer: klare Raumaufteilung /
• helle & freundliche Wohnräume: überzeugen durch angenehme Belichtung /
• moderner, einheitlicher Vinylboden in allen Wohnbereichen /
• pflegeleichte Fliesen in Küche und Badezimmer mit zeitlosem Design /
• großzügiger Eingangsbereich: Platz für Garderobe & zusätzlichen Stauraum /
• geräumiges Wohnzimmer: Platz für einen Wohn- und Essbereich /
• sonniger Balkon, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich /
• große Küche: Raum für individuelle Gestaltungs- und Einrichtungsideen /
• ruhig gelegenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse /
• innenliegendes, gepflegtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche /
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer für zusätzlichen Wohnkomfort /
• Personenaufzug im Haus, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht /
• trockenes, abschließbares Kellerabteil als praktischer Stauraum /
• gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Trockenraum /
• Tiefgaragenstellplatz im nahegelegenen Parkhaus für bequemes Parken /

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 4.692,00 € pro Jahr. Der Tiefgaragenstellplatz im Parkhaus der Sonnenstraße 20 erwirtschaftet zusätzliche 300,00€ Nettokaltmiete jährlich. 

Der Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.