Heimgarten 106 in 09127 Chemnitz
Beschreibung
Heimgarten 106 - WE 23 - 2-Raum-Wohnung in 09127 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine attraktive und kompakte 2-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Heimgarten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1927 errichtet, 2008 umfassend saniert wurde und über eine moderne Fernwärmeversorgung verfügt. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus:
- trotz kompakter Größe: optimale Raumausnutzung /
- helle Wohnräume: freundlicher Lichteinfall & Blick auf die Wohnanlage /
- einheitlicher Laminatboden: in beiden Wohnräumen /
- Fliesen in Küche & Bad: pflegeleicht & funktional /
- kleiner Flur: Platz für Garderobe vorhanden /
- schickes Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs möglich /
- separate Küche: praktisch geschnitten /
- Schlafzimmer mit viel Tageslicht: angenehm ruhig & hell /
- innenliegendes Bad: mit Dusche & WM-Anschluss /
- Kellerabteil vorhanden: zusätzlicher Stauraum /
- Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung /
- Außenstellplatz am Objekt: hoher Mehrwert durch Parkplatzsituation /
Die Wohnung ist gemeinsam mit dem Stellplatz ab dem 01.07.2026 neu vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 2.640,00€, wodurch sich die Einheit ideal als solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage eignet. Der besagte Außenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.
Über den Standort
Der Chemnitzer Heimgarten zählt zu den etablierten und gefragten Wohnlagen im südöstlichen Stadtgebiet von Chemnitz und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Zahlreiche Grünflächen, Kleingartenanlagen und Naherholungsmöglichkeiten prägen das Wohnumfeld und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Bebauung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen geprägt, was dem Quartier ein ruhiges und zugleich urbanes Wohngefühl verleiht. Insgesamt bietet der Heimgarten eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und stabiler Wohnqualität.
Objekt-Informationen
Etage
erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
37.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
31,71 m²
Parken
Aussenstellplatz (2500 €)
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
31,71 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
1. OG.
Etage
Kaufpreis
37.000,00 €
Energieausweis
72,5 kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Endenergieverbrauch
72,5 kWh/m²a
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1927
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
15x vorhanden
Apotheke
1x vorhanden
Autowäsche
1x vorhanden
Bank
2x vorhanden
Bar
1x vorhanden
Cafe
1x vorhanden
Geldautomat
1x vorhanden
Ladestation (E-Car)
8x vorhanden
Poststation
1x vorhanden
Restaurant
13x vorhanden
Zahnarzt
3x vorhanden
öffentliche Parkplätze
4x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Könnte Sie auch interessieren
0.46 km
Clausstraße 115 - WE 07 - 2-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz
52,10 m²
2 Raum Wohnung Zi.
443,00 € warm
0.07 km
Heimgarten 73 - WE 21 - 2-Raum-Wohnung in 09127 Chemnitz
43,40 m²
2 Raum Wohnung Zi.
384,00 € warm
0.07 km
Zschopauer Straße 249 d - WE 21 - 2-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz
50,80 m²
2 Raum Wohnung Zi.
412,00 € warm
Mitarbeiter kontaktieren
-
Heimgarten 106 in 09127 Chemnitz
Pendelzeit berechnen
Wie lange brauche ich zur Arbeit?