Yorckstraße 14 in 09130 Chemnitz
Beschreibung
Yorckstraße 14 - WE 06 - 2-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf
Zum Kauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer Stadtteil Humboldhöhe! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1914 erbaut und 1994 umfangreich saniert.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
- helles und freundliches Wohnzimmer /
- sonnige Küche mit Zugang zum Balkon /
- Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof /
- Küche mit Nische, ideal für Abstellmöglichkeiten /
- Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss /
- gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- SNR am zugeordneten Außenstellplatz /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohnung ist seit dem 14.03.2008 für nettokalt 3.564,00€ p.a. vermietet. Der zugehörige Stellplatz ist aktuell nicht vermietet. Aus unserer Sicht erscheint hier eine Nettokaltmiete in Höhe von 360,00€ p.a. realistisch. Hieraus ergibt sich eine Soll-Miete von insgesamt 3.924,00€ pro Jahr.
Die Einheit stellt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert.
Über den Standort
Das Wohnhaus befindet sich auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Dieser Stadtteil ist geprägt von seinem offenen und lebendigen Charakter. Zahlreiche Imbisse, Einzelhandelsgeschäfte und Startups haben sich in den vergangenen Jahren auf dem Sonnenberg niedergelassen.
Dank der bunt gemischten Bevölkerung und dem Leben, welches sich zwischen den Häusern und Gärten abspielt, erlangt der Stadtteil immer mehr Zuspruch.
Objekt-Informationen
Etage
zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
50.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
58,05 m²
Parken
Aussenstellplatz (2500 €)
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
58,05 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
2. OG.
Etage
Kaufpreis
50.000,00 €
Energieausweis
Erstellungsdatum
nicht benötigt
Ausweistyp
---
Energieträger
keine Angabe
Baujahr
1914
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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