Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz. Das Gebäude wurde 1905 errichtet und im Jahr 1996 umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über einen hofseitigen Balkon, eine bereits vorhandene Einbauküche, einen Personenaufzug sowie einen zugehörigen Carport-Stellplatz im Innenhof und bietet damit eine attraktive Ausstattung. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• praktischer Grundriss: angenehme & funktionale Raumaufteilung /
• helle & freundliche Wohnräume: mit angenehmem Tageslichteinfall /
• kleiner Flur: mit direktem Zugang zum Wohnzimmer /
• großzügiges Wohnzimmer: mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
• offene Küche: mit bereits vorhandener Einbauküche /
• Balkon: mit ruhiger hofseitiger Ausrichtung /
• Zugang zum Balkon: direkt über den Wohnbereich /
• gemütliches Schlafzimmer: gut geschnitten /
• innenliegendes Badezimmer: mit Badewanne /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden /
• Trockenraum im Keller: zur gemeinschaftlichen Nutzung /
• Carport-Stellplatz im Innenhof: bequemes Parken direkt am Haus /

Die Wohnung ist gemeinsam mit dem zugehörigen Stellplatz bereits seit dem 01.11.2000 vermietet. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 4.259,28€ erzielt. Das langjährige und stabile Mietverhältnis macht diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Der Carport-Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.