Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Wohnhauses der König-Friedrich-August-Kaserne, einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1912, das im Jahr 2010 umfassend saniert wurde. Das Objekt wird von einer regional ansässigen, erfahrenen Hausverwaltung betreut und überzeugt durch eine nachhaltige und professionelle Objektbewirtschaftung. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer & optimale Raumaufteilung /
• helle & freundliche Wohnräume: angenehmer Lichteinfall in allen Bereichen /
• gehobene Ausstattung: hochwertiger Gesamteindruck /
• Erdgeschosslage: komfortables Wohnen /
• großzügiger Flurbereich: mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
• geräumiges Wohnzimmer: mit Platz für einen Essbereich /
• schöner Balkon: über das Wohnzimmer erreichbar / 
• optimal geschnittene Küche: funktional & gut nutzbar /
• gemütliches Schlafzimmer: mit angenehmer Raumgröße /
• hochwertiges Tageslichtbad: mit Badewanne, Dusche & WM-Anschluss /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden /
• gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum /
• Carport-Stellplatz 60: bequemes Parken direkt am Objekt /

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 gemeinsam mit dem Carport-Stellplatz neu vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 5.040,00€ im Jahr. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Der Carport-Stellplatz ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten.