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Zeißstraße 12 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Zeißstraße 12 - WE 12 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine aktuell leerstehende 2-Raum-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss in Chemnitz, Stadtteil Hilbersdorf. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 erbaut und 2001 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

ansprechend gestalteter Grundriss - ohne Durchgangszimmer /
großzügiges und sonniges Wohnzimmer /
Küche mit Zugang zum Balkon /
gemütliches Schlafzimmer mit Nische /
Badezimmer mit Handtuchheizer, Wanne und WM-Anschluss /
Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
Teppichboden in allen Wohnräumen /
separater Abstellraum im Treppenhaus /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar /

Die Wohnung wird aktuell renoviert und steht damit leer. Somit eignet sich die Wohnung sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage.

Bei einer Neuvermietung kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 3.823,30€ nettokalt p.a. erzielt werden.

Objekt-Informationen
Etage	drittes Obergeschoss (3. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	55.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	53,10

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	92 kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1910

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Cafe	x2
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x2
Poststation	x1
Restaurant	x6
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x3

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.