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Ludwig-Richter-Straße 26 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Ludwig-Richter-Straße 26 - WE 07 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Hilbersdorf. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde 1912 erbaut und 2001 umfangreich saniert.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

ansprechend gestalteter Grundriss - keine Durchgangszimmer /
geräumiges Wohnzimmer /
gemütliches Schlafzimmer /
Küche und Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich und Zugang zum Balkon /
großer Balkon mit hofseitiger Ausrichtig /
Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss /
Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
SNR am Abstellraum im Treppenhaus /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2010 für 4.440,00€ nettokalt vermietet. Die renditestarke Einheit eignet sich daher super für Kapitalanleger!

Über den Standort

Das Objekt befindet sich im schönen Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Besonders bei jungen Familien ist dieser Stadtteil dank seiner idealen Lage und der zahlreichen Bildungseinrichtungen sehr beliebt. Sowohl das Einkaufscenter „Sachsenallee“ als auch zahlreiche sich im Stadtteil befindende Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Großteil der Fläche des beliebten Stadtteils wird von einem großen Waldgebiet, dem „Zeisigwald" eingenommen. Der über 600 Hektar große Restbestandteil des ehemaligen Erzgebirgswaldes "Miriquidi" lädt auch heute noch zum Entspannen und Abschalten ein. Rad- und Wanderwege durchziehen den gesamten Wald. Somit ist man stets in nur wenigen Minuten sowohl in der belebten Chemnitzer Innenstadt als auch in der Natur.

Objekt-Informationen

Etage Dachgeschoss (DG)

Räume 2 Raum Wohnung

Verkaufspreis 65.000,00 €

Provision 3,57 inkl. MwSt. jedoch mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 68,66 m²

Parken kein Stellplatz ( €)

Energieausweis

Endenergieverbrauch 109,00 kWh/m²a

Erstellungsdatum nicht benötigt

Ausweistyp ---

Energieträger keine Angabe

Baujahr 1912

In der näheren Umgebung (1km)

Allgemeinmediziner / Ärtzte

3x vorhanden

Apotheke

1x vorhanden

Bank

1x vorhanden

Geldautomat

3x vorhanden

Ladestation (E-Car)

2x vorhanden

Restaurant

5x vorhanden

Zahnarzt

2x vorhanden

öffentliche Parkplätze

6x vorhanden

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.