Objekt Informationen

Beschreibung

Kanzlerstraße 19 - MFH in 09112 Chemnitz -Verkauf

Erwerben Sie ein gepflegtes, um 1890 erbautes und um 1998 umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus auf dem Chemnitzer Kaßberg.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohnetagen, jeweils mit zwei Wohneinheiten. Die Grundrisse der ersten bis zur letzten Etage sind bis auf kleinere Einzelheiten identisch. Die einzelnen Wohnungsgrößen gehen von 29,45m² bis 77,62,00m² (insgesamt 677,60m²). Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine 1-Raum-Wohnung, eine 2-Raum-Wohnung sowie acht 3-Raum- Wohnungen. Im Innenhof befinden sich fünf PKW-Stellplätze sowie fünf Garagen. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 770,00m². Gegen Ende des letzten Jahres wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohneinheiten:

• ansprechend gestaltete Grundrisse 
• Balkone mit hofseitiger Ausrichtung (WE 2 ohne Balkon)
• großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich (3-Raum-Wohungen)
• Schlaf- sowie Kinderzimmer von angenehmer Größe
• Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche (Ausnahme WE 2)
• separate Abstellkammern im Dachboden für die Einheiten des Dachgeschosses 
• separates Kellerabteil 
• gemeinschaftlich genutzter Waschraum

Aktuell sind alle 13 Wohneinheiten, alle 5 Stellplätze und alle Garagen vermietet.

Zusammengefasst erzielt das Mehrfamilienhaus eine derzeitige Ist-Miete in Höhe von 51.156,00 € nettokalt p.a.