Albert-Köhler-Straße 89 in 09123 Chemnitz
Beschreibung
Albert-Köhler-Straße 89 - WE 126 - 3-Raum-Wohnung in 09123 Chemnitz - Verkauf
Zum Kauf angeboten wird eine renovierungsbedürftige 3-Raum-Wohnung im 5. Obergeschoss in Chemnitz-Morgenleite! Das gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage wurde im Jahr 1978 erbaut und 1998 umfangreich saniert.
Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:
- ansprechend gestalteter Grundriss /
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (SNR) /
- Loggia mit süd-ostseitiger Ausrichtung /
- halboffene Küche /
- separater Essbereich /
- geräumiges Schlafzimmer /
- gemütliches Kindezimmer, auch nutzbar als Arbeitszimmer /
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne /
- moderner Vinylboden in allen Wohnräumen /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar /
Durch den Leerstand bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Aus unserer Sicht ist nach der Renovierung eine Soll-Miete in Höhe von 3.550,00€ p.a. realistisch.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | fünftes Obergeschoss (5. OG) |
| Räume | 3 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 39.500,00 € |
| Provision: | provisionsfrei Euro |
| Grösse / qm | 56,29 |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | D (<= 150 kWh/m².a) |
| Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1978 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x2 |
| Bank | x4 |
| Zahnarzt | x10 |
| Bibliothek | x2 |
| öffentliche Parkplätze | x2 |
| Apotheke | x4 |
| Restaurant | x4 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x29 |
| Ladestation (E-Car) | x10 |
Mitarbeiter kontaktieren
Verkaufs-Immobilie
verfügbar ab: sofort
- 56,29
- 3 Raum Wohnung
- 56,29 qm
39.500,00 €
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Albert-Köhler-Straße 89 in 09123 Chemnitz
