Objekt Informationen

Beschreibung

Reichenhainer Straße 7 - WE 08 - 3-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz - Verkauf

Erwerben Sie eine ideal geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz, Stadtteil Bernsdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1920 erbaut und 1997 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• ansprechend gestalteter Grundriss / 
• helle & freundliche Wohnräume /
• Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
• großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich /
• halboffene Wohnküche /
• großer Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
• Zugang zum Balkon über das Schlaf- & Kinderzimmer /
• Schlafzimmer mit optimalem Grundriss /
• gemütliches Kinderzimmer, auch nutzbar als Arbeitszimmer /
• innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss /
• einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
• Fliesen in Badezimmer & Küche /
• SNR am separaten Abstellraum im Treppenhaus /
• abgeschlossenes Kellerabteil mit SNR /
• Außenstellplatz /
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / 
• öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar /

Zum Mehrfamilienhaus gehören 10 Wohnungen und 10 Stellplätze, die bisher keiner rechtlichen Zuordnung unterliegen.

Die Wohnung ist ab Ende 2025 leerstehend. Sie eignet sich daher ideal für Eigennutzer!

Bei einer Neuvermietung sehen wir eine Soll-Miete in Höhe von 5.940,00€ pro Jahr als realistisch an.