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Frankenberger Straße 49 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Frankenberger Straße 49 - GE 15 - Gewerbe in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene Gewerbeeinheit im zentralen Chemnitz-Hilbersdorf. Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1900 erbaut und 1996 umfangreich saniert wurde.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Gewerbeeinheit:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
Zugang über Treppenhaus oder Hinterhof /
Windfang an hinterem Zugang /
Flur mit ausreichend Stauraum /
großzügige Gewerbefläche /
Pausenraum mit Platz für kleine Küchenzeile /
2 WCs /
separater Abstellraum im Treppenhaus /
abschließbares Kellerabteil /
ausreichend Parkmöglichkeiten in näherer Umgebung /

Die Gewerbeeinheit ist seit dem 01.09.2016 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Nettokaltmiete von 3.979,80€ p.a. erzielt.

Eine ehemalige Ladentür wurde verschlossen, kann aber bei Bedarf wieder geöffnet werden.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	1 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	65.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 4.165,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	91,39
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	D (<= 150 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1900

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Cafe	x2
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x2
Poststation	x1
Restaurant	x7
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x4

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.