Objekt Informationen

Beschreibung

Casparistraße 2 - WE 18 - 1-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 1-Raum-Wohnung im Chemnitzer Lutherviertel, in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
• helle & freundliche Wohnräume /
• Flur mit ausreichend Platz für Stauraum /
• Wohn- und Schlafbereich von angenehmer Größe /
• kleiner Balkon mit straßenseitiger Ausrichtung /
• Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer /
• offene Küche mit Einbauküche /
• innenliegendes Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss /
• abschließbares Kellerabteil zugehörig /
• Personenaufzug vorhanden /

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und ist daher aktuell leerstehend. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. 

Nach vollständiger Renovierung der Einheit kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 2.100,00€ nettokalt p.a. erzielt werden. 

Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage des Hauses erneuert, eine neue Haustür sowie eine neue Briefkastenanlage eingebaut sowie der Müllplatz des Hauses eingezäunt.