Objekt Informationen

Beschreibung

Amselring 19 - WE 32 - 3-Raum-Wohnung in 09235 Burkhardtsdorf - Verkauf

Zum Verkauf steht eine tolle 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz im beliebten Wohnpark von Burkhardtsdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem terrassenförmig angelegten Südhanggebäude. Laut Grundriss ist sie im Erdgeschoss verzeichnet, tatsächlich liegen aufgrund der Hanglage jedoch noch zwei weitere Wohnebenen darunter. So verbindet die Wohnung die Vorteile einer Erdgeschosswohnung mit der besonderen Aussichtslage eines erhöhten Geschosses.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
• helle & freundliche Wohnräume /
• moderner Laminatboden in allen Wohnräumen /
• Fliesen in Küche & Badezimmer /
• komfortable Außenjalousien an allen Fenstern /
• kleiner Eingangsbereich /
• großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich / 
• einzigartige Terrasse mit Blick ins Grüne /
• Zugang zur Terrasse über den Wohnbereich /
• helle und offene Wohnküche /
• praktischer Abstellraum in der Küche /
• Schlafzimmer mit optimalem Schnitt /
• gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer /
• Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
• Tiefgaragenstellplatz-Nr. 66 zugehörig /
• abschließbares Kellerabteil /
• Personenaufzug vorhanden /

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2020 fest vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 4.788,00€ p.a. erzielt. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist aktuell fremdvermietet und erzielt weitere Mieteinnahmen in Höhe 540,00€ nettokalt pro Jahr. 

Der besagte Tiefgaragenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.