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Bergstraße 8 in 09113 Chemnitz

Beschreibung

Bergstraße 8 - WE 12 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung in beliebter Wohngegend von Schloßchemnitz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1889 erbaut und 2002 umfangreich saniert wurde. Heute steht das Objekt unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
Wohnzimmer mit optimalem Schnitt /
Balkon über das Wohnzimmer erreichbar /
genügend Platz für einen Essbereich im Wohnzimmer /
helle Küche mit Blick in den Innenhof /
gemütliches Schlafzimmer /
Badezimmer mit Wanne /
abschließbares Kellerabteil /
gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
unmittelbar am Chemnitzer Schlossteich gelegen /

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2025 vermietet. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.000,00€ p.a. erzielt, womit die Wohnung eine ideale Kapitalanlage darstellt.

Objekt-Informationen
Etage	drittes Obergeschoss (3. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	53.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	52,54
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	87,61 kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1889

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x2
Bar	x5
Cafe	x8
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x8
Apotheke	x4
Restaurant	x34
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x12
Ladestation (E-Car)	x10

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.