Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon in einem der beliebtesten Wohngebiete von Chemnitz, dem grünen und ruhigen Bereich Heimgarten / Sachsenring / Zschopauer Straße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1929 errichtet und 2006 umfassend saniert wurde. 

Folgende Merkmale zeichnen diese Wohnung besonders aus:

• durchdachter Grundriss: Verzicht auf Durchgangszimmer /
• angenehme Wohnatmosphäre: durch helle & freundliche Wohnräume /
• einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen: harmonisches Gesamtbild /
• funktionale Fliesen in Küche & Badezimmer: praktikabel & langlebig /
• zentraler Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen: übersichtlicher Schnitt /
• Wohnzimmer von angenehmer Größe: lädt zum Entspannen /
• attraktiver Balkon mit Blick ins Grüne: schöner Ausblick in den Wohnpark /
• direkter Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer: Erhöhung des Komforts /
• große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
• gemütliches Schlafzimmer: angenehmer Rückzugsort /
• Tageslichtbad mit Badewanne &WM-Anschluss: Funktionalität & Komfort /
• interner Abstellraum: schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung /
• separates, abschließbares Kellerabteil: ideal zur Aufbewahrung /
• gemeinschaftlich nutzbarer Trockenboden: Erleichterung des Wohnalltags / 

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2022 zuverlässig vermietet und stellt somit eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine solide, langfristige Investition in gefragter Wohnlage legen. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.888,00€ pro Jahr erzielt.