Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage des Chemnitzer Sonnenbergs. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1895, welches 1998 umfassend saniert wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet den typischen Altbaucharakter mit einem soliden baulichen Zustand.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

• funktionaler & gut nutzbarer Grundriss mit separat zugänglichen Räumen /
• helle Wohnräume: toller Tageslichteinfall & angenehme Wohnatmosphäre /
• durchgängiger Laminatboden in den Wohnräumen: stimmiges Gesamtbild /
• Küche & Badezimmer gefliest: zeitlos & pflegeleicht /
• länglicher Eingangsbereich: mit Platz für Garderobe /
• gut geschnittenes Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs möglich /
• helle Küche: mit Ausblick in den ruhigen Innenhof /
• gut proportioniertes Schlafzimmer: mit ausreichend Stellfläche /
• bodentiefe Balkontür im Schlafzimmer: für viel Tageslicht /
• hofseitig ausgerichteter Balkon: ruhig gelegen & angenehm nutzbar /
• innenliegendes Badezimmer: mit Badewanne & WM-Anschluss /
• separater Abstellraum im Treppenhaus /
• abschließbares Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum /

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2009 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 2.784,00€ pro Jahr. Aufgrund der langjährigen Vermietung, des gefragten Standorts sowie des funktionalen Grundrisses stellt dieses Objekt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis dar.