Zum Verkauf steht eine hochwertige 4-Raum-Dachgeschosswohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2010 aufwendig sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz und verbindet den besonderen Charme einer Dachgeschosslage mit einer großzügigen und modernen Ausstattung. Ein hofseitig ausgerichteter Balkon mit schönem Ausblick sowie zwei zur Einheit gehörende Stellplätze – ein Carport und ein Außenstellplatz – runden das attraktive Gesamtangebot ab.

• großzügiger & praktischer Grundriss: vier gut geschnittene Räume /
• besonderer Dachgeschosscharme: angenehme Privatsphäre /
• helle & freundliche Wohnräume: schöner Tageslichteinfall /
• einheitlicher, grauer Laminatboden: in den Wohnräumen /
• hochwertige, zeitlose Fliesen: in Küche, Badezimmer & Gäste-WC /
• geräumiger Flur: bietet Platz für Garderobe & zusätzlichen Stauraum /
• großzügiges Wohnzimmer: viel Platz für die ganze Familie /
• separate Küche: funktional geschnitten & mit direktem Zugang zum Balkon /
• Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: mit tollem Blick & ideal zum Entspannen /
• Hauptschlafzimmer: ruhig gelegen & mit Blick in den Innenhof /
• zwei weitere, ähnlich große Zimmer: flexibel nutzbar /
• Badezimmer: mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken & WM-Anschluss /
• separates Gäste-WC: zusätzlicher Komfort für Bewohner & Gäste /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum /
• Fahrradraum & Trockenraum: gemeinschaftlich nutzbare Bereiche im Keller /
• zwei Stellplätze zur Einheit: ein Carport & ein Außenstellplatz im Innenhof /

Die Wohneinheit ist gemeinsam mit den beiden Stellplätzen seit dem 01.03.2011 – Erstbezug nach Sanierung – durchgehend vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Es wird eine Nettokaltmiete von 8.100,00€ p.a. erzielt.  Die Stellplätze sind im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.