SI Wohnungsmarkt - Immobilienmakler Chemnitz Leipzig Aue Sachsen

Mockauer Str. 50 in 04357 Leipzig

Beschreibung

Mockauer Straße 50 - WE 20 - 2-Raum-Wohnung in 04357 Leipzig - Mockau - Verkauf

Ihre neue Kapitalanlage! Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Norden der Stadt Leipzig. Diese befindet sich in einem 1926 errichtetem Mehrfamilienhaus, welches 2009 umfangreich kernsaniert wurde. Die Lage zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung mit vielen Grünflächen und Parks aus. In der Nähe gibt es einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, welche zum Verweilen einladen.

Folgende Merkmale kennzeichnen diese Wohneinheit:

angenehmer Wohnungsschnitt /
helles und geräumiges Wohnzimmer /
gemütliches Schlafzimmer /
Küche in separatem Raum /
gefliestes Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss /
Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen /
integrierte Halogenspots in Flur und Bad /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Trockenboden im Dachgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung /
Sondernutzungsrecht am KFZ-Außenstellplatz Nr. 6 /

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 gemeinsam mit dem Stellplatz vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 3.744,00 € nettokalt p.a..

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	90.000,00 €
Provision:	4,76 % inkl. MwSt. jedoch mindestens 2.975,00 € inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	44,80
Parken	Aussenstellplatz (5000 Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	D (<= 150 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1926

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Cafe	x1
Autowäsche	x2
Zahnarzt	x2
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x2
Apotheke	x2
Poststation	x1
Restaurant	x11
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x6
Ladestation (E-Car)	x1

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.