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Margaretenstraße 36 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Margaretenstraße 36 - WE 12 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer Hilbersdorf! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1899 erbaut und 1999 umfangreich saniert.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

ansprechend gestalteter Grundriss /
geräumiges Wohnzimmer /
sonnige Küche mit WM-Anschluss /
Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung /
Badezimmer mit Dusche /
geräumiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
Teppichboden in allen Wohnräumen /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohnung ist zum 30. September 2025 gekündigt. Sie befindet sich parallel in der Neuvermietung und ist somit ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Soll-Miete in Höhe von 2.940,00€ pro Jahr angestrebt.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	38.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	47,16
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	93 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1899

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Cafe	x2
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x2
Poststation	x1
Restaurant	x7
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x4

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.