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Hilbersdorfer Straße 40 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Hilbersdorfer Straße 40 - WE 15 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer Hilbersdorf! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1909 erbaut und 1999 umfangreich saniert.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
helles und freundliches Wohnzimmer /
Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
Zugang zum Balkon über die Küche /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss /
gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
integrierte Deckenspots in Flur und Bad /
neu geweißte Wände /
abgeschlossenes Kellerabteil /
begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Sie befindet sich parallel in der Neuvermietung und ist somit ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Soll-Miete in Höhe von 3.576,00€ pro Jahr angestrebt.

Objekt-Informationen
Etage	drittes Obergeschoss (3. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	55.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	57,27

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	107 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1909

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Cafe	x2
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x2
Poststation	x1
Restaurant	x7
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x4

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.