Weststraße 50 in 09112 Chemnitz
Beschreibung
Weststraße 50 - WE 02 - 2-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Raum-Wohnung auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg – einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1897 im stilvollen Altbaucharme errichtet und 1998 umfassend saniert wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- clevere Raumgestaltung: angenehme Nutzung aller Wohnflächen /
- lichtdurchflutete Zimmer mit einladender Atmosphäre /
- durchgehender Laminatboden in zeitlosem Design: harmonisches Bild /
- geräumiges Wohnzimmer, ideal als Mittelpunkt der Wohnung /
- kompakte, helle Küche, die vom Wohnbereich aus erreichbar ist /
- gemütliches Schlafzimmer: idealer Rückzugsort zum Wohlfühlen /
- gefliestes Badezimmer: mit komfortabler Badewanne & WM-Anschluss /
- eigenes Kellerabteil: Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird /
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller: bequem & sicher /
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 zuverlässig vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete von 2.928,00€ erzielt – eine solide und sichere Renditemöglichkeit in begehrter Wohnlage.
Über den Standort
Der Kaßberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Chemnitz. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage westlich der Innenstadt sowie durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Individualverkehr aus. Besonders bekannt ist der Kaßberg für seine Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur – eines der größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel Deutschlands. Zahlreiche sanierte Altbauten mit repräsentativen Fassaden verleihen dem Stadtteil ein charmantes Flair und machen ihn zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Gleichzeitig bietet der Kaßberg durch begrünte Straßenzüge und kleine Parks eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre.
Objekt-Informationen
Etage
Erdgeschoss (EG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
43.500,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
43,56 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
43,56 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
EG.
Etage
Kaufpreis
43.500,00 €
Energieausweis
kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1897
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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