Altendorfer Straße 32 in 09113 Chemnitz
Beschreibung
Altendorfer Straße 32 - WE 07 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf
Zum Erwerb angeboten wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im begehrten Schloßchemnitz!
Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:
- ansprechend gestalteter Grundriss /
- großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof /
- Zugang zum Balkon über Wohnzimmer und Küche /
- geräumiger Balkon mit hofseitiger Ausrichtig /
- große Küche mit Platz für einen Essbereich /
- Küche und Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
- gemütliches Schlafzimmer /
- Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss /
- großer Flur mit Platz für eine Garderobe /
- interner Abstellraum /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- zugeordneter TG-Stellplatz /
- Personenaufzug vorhanden /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2018 zu einer Nettokaltmiete von 4.308,00 € p. a. vermietet. Der zugehörige TG-Stellplatz ist seit dem 01.03.2017 für 302,52 € nettokalt p. a. vermietet. Zusammen erzielen sie eine Nettokaltmiete von 4.610,52€ pro Jahr. Die renditestarke Einheit eignet sich daher super für Kapitalanleger!
Für die Tiefgarage ist eine umfassende Sanierung vorgesehen. In diesem Zusammenhang ist mit der Erhebung einer Sonderumlage zu rechnen.
Über den Standort
Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile in der Mitte von Chemnitz – Schlosschemnitz. Dieser von Grünflächen und Freizeitangeboten belebte Stadtteil ist besonders bei jungen Familien und Senioren sehr beliebt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und eine ärztliche Versorgung stehen in der unmittelbaren Umgebung stets zur Verfügung.
Objekt-Informationen
Etage
erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
75.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00 € inkl. MwSt. €
Wohnfläche
62,28 m²
Parken
Tiefgarage ( €)
Fahrstuhl
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
62,28 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
1. OG.
Etage
Kaufpreis
75.000,00 €
Energieausweis
kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1996
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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