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Franz-Mehring-Straße 3 in 09112 Chemnitz

Beschreibung

Franz-Mehring-Straße 3 - WE 09 - 2-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf

Zu Kauf angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1910 erbaut und 2007 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss /
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon /
offene Wohnküche mit Essbereich /
Schlafzimmer von angenehmer Größe /
Bad mit Wanne und WM-Anschluss /
zeitloser Laminatboden /
SNR am zugeordneten Außenstellplatz /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Aufzug im Treppenhaus /
begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohneinheit ist zum 01.04.2026 bezugsfrei und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.416,00€ p.a. angestrebt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer durch die hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur.

Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert.

Über den Standort

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands - dem Kaßberg. Der unter allen Bevölkerungsgruppen beliebte Stadtteil zählt seit 1991 als Flächendenkmal. Im Laufe der vergangenen 20 Jahre hat sich der Kaßberg zu dem Place-To-Be in Chemnitz entwickelt. Zahlreiche kleine, ausgefallene und hippe Cafés und Restaurants sind das Aushängeschild des Kaßbergs. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Chemnitzer Zentrum ist ebenfalls nicht weit entfernt. Besonders Familien schätzen den Kaßberg auf Grund der breitgefächerten Auswahl von Bildungseinrichtungen.

Objekt-Informationen

Etage zweites Obergeschoss (2. OG)

Räume 2 Raum Wohnung

Verkaufspreis 63.000,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 49,90 m²

Parken Aussenstellplatz (3000 €)

Fahrstuhl

Verkaufs-Immobilie

Verfügbar sofort

49,90 m² Wohnfläche

2 Raum Wohnung Zimmer

2. OG. Etage

Kaufpreis

63.000,00 €

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Energieausweis

Endenergieverbrauch 92 kWh/m²a

Erstellungsdatum nicht benötigt

Ausweistyp ---

Energieträger Gas

Baujahr 1910

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.