Klarastraße 32 in 09131 Chemnitz
Beschreibung
Klarastraße 32 - WE 15 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf
Zu Kauf angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung auf in Chemnitz, Hilbersdorf. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1894 erbaut und 2005 umfangreich saniert.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss /
- zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
- großzügiges Wohnzimmer mit Parkblick /
- von Küche direkter Durchgang zum Wohnbereich /
- gemütliches Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Park /
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss /
- großer Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
- zwei von einander separate Flurbereiche /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- zusätzlicher Abstellraum in Treppenhaus und Dachspitz /
- Aufzug im Treppenhaus /
- begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohneinheit ist zum 01.05.2026 bezugsfrei und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.000,00€ p.a. angestrebt.
Die Wohnung eignet sich derzeit somit auch ideal für Eigennutzer.
Über den Standort
Das Objekt befindet sich im schönen Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf.
Besonders bei jungen Familien ist dieser Stadtteil, dank seiner idealen Lage und der zahlreichen Bildungseinrichtungen, sehr beliebt. Sowohl das Einkaufscenter "Sachsenallee", als auch zahlreiche sich im Stadtteil befindende Einrichtungen des täglichen Bedarfes, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Großteil der Fläche des beliebten Staddteiles wird von einem großem Waldgebiet, dem Zeißigwald, eingenommen. Der über 600 Hektar große Restbestandteil des ehemaligen Erzgebirgswaldes "Miriquidi" lädt auch heute noch zum Entspannen und Abschalten ein. Rad- und Wanderwege durchziehen den gesamten Wald. Somit ist man stets in nur wenigen Minuten, sowohl in der belebten Chemnitzer Innenstadt, als auch in der ruhigen und besinnlichen Natur.
Objekt-Informationen
Etage
drittes Obergeschoss (3. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
45.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
48,9 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Fahrstuhl
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
48,9 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
3. OG.
Etage
Kaufpreis
45.000,00 €
Energieausweis
100,00 kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Endenergieverbrauch
100,00 kWh/m²a
Erstellungsdatum
nicht benötigt
Ausweistyp
---
Energieträger
Gas
Baujahr
1894
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
5x vorhanden
Apotheke
3x vorhanden
Bank
2x vorhanden
Cafe
2x vorhanden
Geldautomat
3x vorhanden
Ladestation (E-Car)
5x vorhanden
Poststation
1x vorhanden
Restaurant
7x vorhanden
Schule
1x vorhanden
Zahnarzt
3x vorhanden
öffentliche Parkplätze
6x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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